Bør du male eller skifte tak?

Det florerer av aktører på det norske markedet som tilbyr såkalt takfornying, eller maling av eksisterende tak som et alternativ til å skifte taket.

Håndverkere opplever stadig å være i konkurranse med disse når huseiere eller borettslag vurderer å renovere taket sitt. Vær oppmerksom på at maling av tak ikke forlenger takets levetid funksjonelt, kun estetisk.

Da overflatebehandlingen flasset av hentet Omland inn byggmester Arne Hallquist, som endte med å skifte hele taket på boligen i rekke.

Man kan få inntrykk av at taket blir “som nytt” etter en omgang med rengjøring og maling av taket. Det er dessverre kun utseende som blir forbedret, ikke takets funksjon. Maling gjør ikke taksteinen bedre, kun penere.

Maling som påføres på et eldre tak vil heller ikke ha samme levetid som originalmalingen til taksteinen. Dette fordi betongoverflaten forandres over tid og malingsfeste derfor ikke blir like godt.

Feilaktige påstander

Flere av selskapene som tilbyr takfornying kommer med en rekke feilaktige påstander mht. levetiden på takstein. Det er ikke utseende på overflaten som forteller om taksteinen beholder sin funksjon som yttertekking. Norskprodusert stein har levetid på 50 år eller mer. Påstanden om at vann renner tvers igjennom taksteinen og kan føre til frostsprengninger har BMI Norge som taksteinsprodusent aldri opplevd etter 40 år med norskprodusert betongtakstein.

Det hevdes også fra flere hold at kvarts/sand i takrennene er et tegn på at taksteinen er dårlig og må impregneres for å hindre inndriv av vann. Dette stemmer ikke. Tidligere produksjoner av granulert (ru) stein vil slippe noe granulat under hele sin levetid uten at dette har noen påvirkning på steinens styrke og funksjon ellers.

Ikke takstein som er årsaken til utette tak

Tak består av mye mer enn takstein. Årsaker til lekkasjer kommer som oftest av lekkasjer rundt gjennomføringer i taket, skadet undertak eller feil utlufting. Taklekkasje kommer aldri av at taksteinen i seg selv ikke er tett.

Dersom taksteinen har sprekker, takstein mangler, eller har flyttet på seg for eksempel pga. mangelfull innfesting eller mosegroing, kan dette gi ekstra slitasje/skader på undertaket. Dersom det ikke er montert fuglelister, vil fugler kunne lage reder under taksteinen dermed være årsak til skader på undertaket.

Når kan jeg benytte meg av takfornying?

Dersom taket ditt er i god stand og har mange år igjen av sin levetid, kan man gjerne male taket for å gi et midlertidig løft av utseende. Ny maling kan også i noen grad hjelpe litt mot tilgroing de første par årene.

Unngå ufaglærte

– Da jobben ble påbegynt skjønte jeg raskt at vi hadde uerfarne folk på taket, som ikke visste hvordan de skulle bevege seg for å unngå skader. De etterlot seg forferdelig mye søl, og var rett og slett ikke lært opp i å håndtere påføringsredskapene de benyttet, forklarer Hans Olav Omland.

Byggmester og takstmann Arne Hallquist fra Haugesund anbefaler å sjekke takets tilstand grundig før man velger løsning.

Firmaet som foretok den mislykkede fornyingen av Hans Olav Omlands tak, mente grunnen til avflassing skyldes problemer med produksjonen av primeren. Garantien på fem år viste seg å være verdiløs, firmaet gikk konkurs kort tid etter takfornyingen og kan derfor ikke gi kommentar til arbeidet.

– Vi møter altfor mange huseiere som bruker penger på en takfornyelse som ikke holder hva den lover. Ja, det koster mer å få lagt et helt nytt tak enn å fornye, til gjengjeld har huseier en viktig forsikring mot omfattende skader. Dessuten er et nytt tak med på å øke verdien av huset, og det gir utslag både på forsikringssummer og ved et potensielt salg, avslutter Arne Hallquist.