Infiltrazioni di acqua piovana dal tetto

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Infiltrazioni di acqua piovana dal tetto

Quando l’acqua piovana entra in casa, può creare danni consistenti.
La funzione primaria del tetto è proprio quella di porre una prima barriera al suo ingresso e questa funzione diventa sostanziale se il sottotetto è caratterizzata da una mansarda abitabile.

Causa di infiltrazioni d'acqua dal tetto

L’azione dell’acqua non è adeguatamente contrastata dal tetto quando:

  • la tegola/coppo è datata e/o deteriorata

  • non è posizionata correttamente (per via di una posa non adeguata, perchè si è mossa per azione di neve/vento o per il passaggio di persone/animali o per caduta di piante…)

  • la tegola/coppo non è la più adeguata alle pendenze in atto

  • non è stato prevista una membrana di impermeabilizzazione secondaria indispensabile a certe pendenze e con certi modelli di tegole.

Possono poi intervenire anche problemi a sistemi di raccolta e smaltimento non più efficaci come nelle gronde e nei pluviali

Muro con infiltrazione da tetto

Guida agli interventi sul tuo tetto di casa

Dalla valutazione delle esigenze alla richiesta di un sopralluogo, dalla definizione di un preventivo alla scelta dell’impresa e del prodotto: una breve guida che sintetizza tutte le fasi per eseguire un intervento sul tetto di casa.

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Umidità e danni che può generare l’infiltrazione di acqua dal tetto

Umidità e danni che può generare l’infiltrazione di acqua dal tetto

La presenza di acqua derivante del tetto genera sostanzialmente almeno cinque ordini di problemi:

  1. inficia le condizioni di comfort interno e salubrità degli ambienti

  2. riduce l’efficienza termica dell’edificio: se la tegola/coppo, affiancata da una impermeabilizzazione secondaria in taluni casi, non protegge l’isolante, questo si bagna e perde potere coibente

  3. può raggiungere nella profondità gli elementi strutturali, compromettendone le proprietà statiche

  4. crea conseguenze estetiche sgradevoli (macchie, distaccamenti, sfogliamenti)

  5. danneggia quanto presente negli ambienti.


Infiltrazione d'acqua da antenna del tetto

Come intervenire contro le infiltrazioni d'acqua

Possibili interventi per le infiltrazioni d'acqua piovana

Gli interventi possono essere puntuali o estesi. Il manto fatto di piccoli elementi, come le tegole e i coppi, ci rende le cose più facili. Una volta individuata la zona critica basta sollevare alcuni pezzi, riparare il danno e riposizionarli e/o sostituirli

Se l’operazione, tuttavia, riguarda porzioni più estese, ricordate che il rifacimento o ripassamento del tetto è un’operazione nota, consolidata da secoli, a costo contenuto. Ben diverso il caso delle coperture a pannelli estesi, che richiedono operazioni ben più complesse ed investono necessariamente superfici più ampie, con sistemi di fissaggio più articolati.

Cosa implica rifare il tetto
Rifacimento tetto con marsigliesi

Come intervenire per un sopralluogo

Se vedete strane macchie sul soffitto, lungo le pareti o a terra, se non pozze vere e proprie, è necessario intervenire tempestivamente

Ciò significa salire sul tetto e, in corrispondenza del punto in cui l’infiltrazione è visibile, cercare se è avvenuto un danno alla copertura. Quasi certamente troverete tegole rotte, smosse o elementi che ne hanno procurato la rottura/spostamento (alberi caduti, massi…). 

Ricordate anche sempre a coloro che dovranno intervenire sul tetto, con operazioni manutentive varie o di installazione di impianti come parabole, antenne o condizionatori, di fare molta attenzione nel camminare e, nel caso di rotture degli elementi, di avvisarvi.

Intervento di manutenzione del tetto

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