Tetto con infiltrazioni

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Quali sono le infiltrazioni e da cosa sono causate

L’infiltrazione è la causa più comune di problematiche che possono compromettere la funzionalità della copertura.
Solitamente:

  • può comparire localmente

  • può essere più estesa del punto in cui compare

  • può richiedere interventi tempestivi e accurati specie se presente su tetti dalla stratigrafia complessa.

Vediamo nel dettaglio come puoi decidere quale azione intraprendere per risolvere il problema.

Navigazione veloce

Come puoi capire se hai una infiltrazione dal tetto

Come puoi capire se hai una infiltrazione dal tetto

Se la tua copertura è in legno e copre ambienti non abitati, è possibile osservare tracce di acqua sull’ultimo solaio della soffitta. Il problema in questi casi è contenuto e frequentemente necessita della rimozione con sostituzione, anche locale delle tegole ammalorate.
Ma la situazione si complica se nei locali mansardati si osservano macchie diffuse, distacchi di intonaco e sfogliamento della tinteggiatura dei soffitti o, peggio ancora, piove in casa quando le precipitazioni sono particolarmente corpose e/o intense.

GIF Infiltrazione

Perchè potresti avere una infiltrazione

I motivi potrebbero essere molteplici ed essere legati: - alla presenza di un tetto datato e ammalorato, con tegole/coppi rotte o spostate - a particolari condizioni climatiche: vento e neve possono spostare le tegole/coppi - ad una posa non corretta delle tegole/coppi - alla presenza di tegole non adatte alla geometria del tetto (specie in termini di pendenza) e al clima locale - all’azione sismica che potrebbe aver compromesso la stabilità del manto - nel caso di coperture realizzate da stratigrafie interagenti, potrebbe non essere stata inserita (od essere stata mal posata) la membrana - alla mancata impermeabilizzazione adeguata dei punti di doscontinuità come racconrdi con finestre da tetto, comignoli e sfiati

Cornicione in cemento

Cornicione in cemento

Infiltrazioni da un tetto in legno in una mansarda abitata e riscaldata

Infiltrazioni da un tetto in legno in una mansarda abitata e riscaldata

Se il tetto è in legno è più soggetto ad infiltrazioni rispetto a quello avente struttura in laterocemento. La situazione si potrebbe complicare perché il passaggio d'acqua potrebbe determinare:

  • la perdita di efficienza del materiale isolante presente che, bagnandosi, non funzionerebbe adeguatamente né in inverno, né in estate

  • la formazione di muffe, inestetiche e dannose per la salute

  • la compromissione del comfort interno

  • la creazione di condensa che deve essere smaltita, specie attraverso la ventilazione

  • l’ammaloramento della struttura lignea, portando alla compromissione della funzione portante

  • nel lungo termine “pioggia in casa”


Sottotetto mansardato

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Le infiltrazioni dal lucernario

Le infiltrazioni dal lucernario

Il lucernario, così come tutti gli altri elementi emergenti sul tetto, realizza un punto particolarmente delicato perché interrompe la continuità del tetto
È qui che avvengono le principali infiltrazioni, specie se i serramenti sono datati, pertanto le lattonerie di raccordo possono essersi danneggiate o non si è posta la dovuta cura nell’effettuare correttamente i raccordi tra telaio e sistemi impermeabilizzanti, cosa che oggi accade meno frequentemente sui serramenti di nuova generazione e/o quando si utilizzino gli accessori (guarnizioni, raccordi, nastrature…) oggi normalmente in uso.

Infiltrazione da lucernario

Come puoi intervenire sulla infiltrazione

Alle prime avvisaglie di macchie nere o giallastre sul soffitto o di tinteggiatura che si sfoglia, è bene chiamare un’impresa di fiducia che salga sul tetto e vada a verificare con grande attenzione dove si sia effettivamente originata l'infiltrazione, tenendo presente che l’acqua corre e questa ricerca potrebbe non  essere immediata. Talvolta basta rimuovere e sostituire le tegole rotte/smosse. Ma in altre occasioni la stratigrafia sottostante potrebbe doversi asciugare al fine di ripristinarne la funzionalità o addirittura necessitare di una sostituzione dell’intero pacchetto nella parte interessata dall’acqua con la dovuta attenzione nei raccordi!

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