Smarte vedlikeholdsvalg i Nittedal

Kunnskap om tilstanden på taket krever jevnlige inspeksjoner fra fagkyndig personell. Det var også bakgrunnen for at Willersrud Eiendom hentet inn service- og vedlikeholdseksperter til industribygget med 200 kvadratmeter tak i Nittedal. Siden tekkingen nylig rundet 34 år, innså eiendomsselskapet at taket nærmet seg en fase der større utbedringer var å påregne.

På første befaring gjorde Icopals fageksperter en kartlegging av tilstanden, utbedret mindre skader, og beregnet forventet levetid til ytterligere tre til fem år. Willersrud Eiendom signerte i etterkant avtalen som innebærer at Icopals takeksperter utfører jevnlige inspeksjoner, utformer grundige tilstandsrapporter og kommer med råd om hva som må gjøres for å forlenge takets levetid.

– Tak er et fagområde som vi mangler kompetanse på. Det er billigere og bedre å overlate ansvaret til flinke fagfolk. Uten denne avtalen kunne vi risikere å plutselig en dag få høre at hele taket måtte byttes, noe som gjerne er svært kostbart. Icopal gir oss trygghet og forutsigbarhet, sier Arild Willersrud, daglig leder i Willersrud Eiendom.

– Taket er den mest utsatte delen av bygget. Fuktskader kan fort medføre svært kostbare utbedringer. Vi opplever derfor at mange ønsker å hente inn våre takeksperter for å fjerne skadene før de blir for store, sier Håkan Magnusson, administrerende direktør i BMI Norge.

Siden Willeruds bygg huser en fabrikk, er de vant til å investere i vedlikehold på maskinene. Uavbrutt drift er en forutsetning for lønnsomheten til leietager, og da er fraværet av overraskelser som lekkasjer nødvendig.

På bakgrunn av Icopals rapporter kan vi sette av penger i et eget takfond. Dermed sparer vi opp midlene til å legge nytt tak den dagen dette blir aktuelt.

– Proaktivt vedlikehold er beste forutsetning for å beskytte og bevare eiendomsmassen. Våre service- og vedlikeholdsavtaler sørger for at taket er i forskriftsmessig stand, forlenger levetiden og gir byggeier færre bekymringer, sier Magnusson.