.
Kattoremontti on ajankohtainen silloin, kun katossa ilmenee toiminnallinen syy kattoremonttiin. Toiminnallisia syitä voivat olla esimerkiksi:
Taloyhtiön yhtiökokous päättää kattoremontin ajankohtaisuudesta. Kokouksessa taloyhtiön hallitus saa valtuudet lähteä toteuttamaan kattoremontin suunnittelua ja toteutusta, tai taloyhtiön hallitus antaa suunnittelun ja toteutuksen ulkopuoliselle toteutettavaksi. Kattoremontin kilpailutus on tärkeää hoitaa ajoissa, jotta itse remontti saadaan ajoissa alkuun. Tarjouspyyntöjä on hyvä pyytää samansisältöisinä muutamalta eri urakoitsijalta, jotta tarjoukset ovat vertailukelpoisia keskenään.
Ennen kattoremonttiin ryhtymistä on hyvä miettiä oikeaa urakkamallia, jolla kattoremontti toteutetaan. Kokonaisurakassa tarjoukset pyydetään urakoitsijoilta ennakkoon tehtyyn suunnitelmaan nojaten. Pyydettyjen ja samansisältöisten tarjousten perusteella taloyhtiö valitsee sopivan urakoitsijan kattoremontille. Yhteistoimintaurakassa taloyhtiö hankkii projektinvetäjän ulkopuolelta, joka edustaa taloyhtiötä mm. kilpailutuksen, suunnittelun ja toteutuksen puolesta.
Lisähinnoitellut työt on hyvä sopia etukäteen, jotta eteen sattuvat mahdolliset yllätykset eivät aiheuttaisi yllättäviä lisäkustannuksia.
Muista ainakin nämä taloyhtiön kattoremonttia suunnitellessa:
Kattoremontti on usein mittava investointi. Kattoremontin kustannukset ovat keskimäärin noin 45–120 euroa neliöltä. Kattoremontin kustannukset sekä katon käyttöikä riippuvat paljon katon tyypistä ja mallista. Huomioi kattoremontin kustannuksissa ainakin seuraavat asiat:
Asuntoa hankittaessa kannattaa huomioida, että kattoremontti voi vaikuttaa asunnon hintaan vielä pitkään remontin jälkeen. Remonttiin itsessään kuluu rahaa.
Yleisesti ottaen taloyhtiössä tehtävät perusparannukset nostavat asuntojen hintaa.
Kattoremontin valvonta voidaan toteuttaa urakoitsijayrityksen sisäisenä laadunvalvontana asetettujen kriteerien noudattamiseksi, jolloin kattoremontin laadunvalvonnasta vastaa yleensä urakoitsijayrityksen asettama työnjohtaja. Valvontaa voidaan toteuttaa myös hankkimalla ulkopuolinen valvoja. Jos taloyhtiön kattoremonttiin halutaan ulkopuolinen valvoja, tulisi hänet ottaa projektiin mukaan heti alusta lähtien.
Tänä päivänä katto voi olla enemmän kuin katto: katolle voidaan asentaa esimerkiksi aurinkokeräimiä lämmön ja energian tuotantoa varten tai katto voi toimia oleskelutilana, kun katon rakenne on suunniteltu ja toteutettu käyttötarkoituksen mukaan.
Viherkatot kasvattavat jatkuvasti suosiotaan, sillä ne luovat viihtyisyyttä ympäristöönsä, sitovat pölyä ja sadevettä mikä ehkäisee katujen tulvimista rankkasateiden aikaan.
Kotitalousvähennystä voi saada, kun osakas ostaa esimerkiksi näitä töitä kotiinsa: siivous, lastenhoito, asunnon remontit ja tietokoneiden asennukset.
Taloyhtiöön ei siis voi saada kattoremonttia kotitalousvähennyskelpoisesti, ellei yhtiön yhtiöjärjestyksessä ole määrätty kunnossapitovastuuta osakkaille.
Jos kunnossapitovastuu katosta kuuluu yhtiöjärjestyksen mukaan osakkaille ja he maksavat laskun suoraan remonttifirmalle, saa työn osuudesta vähennyksen. Myös kotitalousvähennyksen muut edellytykset, muun muassa yrityksen kuuluminen ennakkoperintärekisteriin pitää täyttyä. - Lähde: Veronmaksajat.fi
Kattoremontti Ormaxin ja Icopalin valtuuttamilta urakoitsijoilta:
Jättämällä yhteydenottopyynnön BMI:n valtuuttamat kattoasentajat ottavat sinuun yhteyttä sopiakseen arviokäynnin. Saat ilmaisen kartoituksen kattosi kunnosta ja selkeän tarjouksen. Arviokäynti ei velvoita vielä mihinkään. Tilaa nyt luotettava kattoremontti, Ormaxin ja Icopalin valtuutetuilta ja koulutetuilta ammattilaisilta.
Tutustu tietosuojaselosteeseen