Vinkit taloyhtiön kattoremonttiin

Kun taloyhtiössä on aika tehdä kattoremontti, hyvällä valmistautumisella varmistat projektin sujuvuuden.
IMG - Rivitalon kattoremontissa rakennus sai tupapunaisen Ormax Protector + -tiilikaton - 1840 px / 1036 px

Isännöitsijä, huomioi nämä 5 asiaa taloyhtiön kattoremontin suunnittelussa

Kiinteistöjen kattojen kunnosta pysyy parhaiten perillä, kun ne tarkastetaan kahdesti vuodessa, keväällä ja syksyllä. Huollettu katto kestää pidempään kuin huoltamaton, mutta vuosikymmeniä vanha katto voi silti olla jo tiensä päässä, materiaalista riippumatta. Kun taloyhtiön kattoremontti tulee ajankohtaiseksi, sen suunnitteluun kannattaa panostaa. 

1. Ennakoi taloyhtiön kattoremontti

Kiinteistöjen kattoja remontoidaan valitettavan usein vasta silloin, kun ongelmia on jo ilmennyt. Kun huoltoyhtiön kautta saadaan valituksia asukkailta esimerkiksi vuotavasta katosta, aletaan vasta tässä vaiheessa todella miettiä, pitäisikö katolle tehdä jotain. Taloyhtiön kattoremontin suunnittelussa loppukustannukset ja osakkaiden osuudet remontista nousevat korkeammiksi, kun ongelmat huomataan liian myöhään. Katon kunnosta pysyy parhaiten perillä, kun katon huoltaa kahdesti vuodessa, keväällä ja syksyllä. Säännöllisillä tarkastuksilla ja perushuollolla mahdolliset alkavat viat paljastuvat ajoissa, ja ne saadaan korjattua ennen isompia vahinkoja.

2. Hyvin suunniteltu on puoliksi remontoitu

Panosta taloyhtiön kattoremontin huolelliseen suunnitteluun. Kattoremontin suunnittelussa on tärkeää ottaa huomioon myös tarvittavat lupa-asiat. Remontin laajuudesta riippuen katon saneeraus saattaa vaatia toimenpide- tai rakennusluvan. Toimenpidelupaa tarvitaan, jos rakennuksen ulkonäkö muuttuu merkittävästi. Rakennuslupaa tarvitaan yleensä silloin, jos rakennuksen pinta-ala tai käyttötarkoitus muuttuu. Lupa-asiat kannattaa varmistaa hyvissä ajoin kunnan rakennusvalvonnasta.

3. Suunnittele tulevaisuuteen

Varaudu kattoremontin suunnittelussa mahdollisesti kohdalle tuleviin asioihin. Jos vaikkapa asunto-osakeyhtiön suunnitelmissa on mainittu, että kiinteistön katolle halutaan jossain vaiheessa aurinkopaneelit, tämä on syytä huomioida jo suunnittelu- ja remonttivaiheessa.

4. Tarkista referenssit

Kattoremontin tekijää valitessa valitse sellainen yritys, jolla on pitkäaikainen kokemus alalta. Huomioi urakoitsijaa valitessasi nimenomaan työn takuu, eli minkälaisen takuun tekijä antaa työlleen. Materiaalitakuu ei yksistään kerro vielä kaikkea. Materiaalit kestävät, mutta työn takuu on tärkeä asia huomioida. Hyväkin materiaali voidaan pilata huonolla työllä, mutta kun yritys uskaltaa antaa omalle työlleen pitkän takuun ja on vakaavarainen, niin todennäköisemmin saat luotettavan kumppanin.

5. Kohdenna remontti juuri kyseiselle kiinteistölle ja oikealle kattomateriaalille

Suunnittele remontti erikseen kullekin remontoitavalle rakennukselle. Tänä päivänä kattoremontteja tehdään usein konseptien pohjalta, mutta tärkeää on miettiä, mitä kussakin rakennuksessa tulisi ottaa huomioon. Mikä materiaali katossa on ollut aikaisemmin? Se on usein hyvä valinta jatkossakin. On tärkeä noudattaa valitun kattomateriaalin ja kaltevuuksien asettamia reunaehtoja ja rakentaa hyvän rakentamistavan mukaisesti.

 

Taloyhtiön kattoremontin muistilista

Pohditko kattoremontin ajankohtaisuutta isännöimässäsi taloyhtiössä? Onko pohdinnat realisoitumassa lähitulevaisuudessa peräti toiminnaksi asti?

 

Lataa käytännöllinen Taloyhtiön kattoremontin muistilista, joka on apunasi taloyhtiön kattoremontin tarpeen arvioinnissa, remontin suunnittelussa ja toteutuksessa.

Onko isännöimäsi tai vastaamasi kiinteistö uuden katon tarpeessa?

Ota meihin yhteyttä, niin laitetaan yhdessä vastaamasi kiinteistön kattoasiat kuntoon.

Aiheeseen liittyvät referenssit ja artikkelit