Rekonštrukcie

• Keď neslúži tak, ako má: Keď strechou do domu zateká, keď z nej uniká neúnosné množstvo tepla alebo je mechanicky poškodená, napríklad pádom stromu alebo ľudským zavinením.
• Keď už nepôsobí esteticky: Každá krytina sa časom opotrebuje. Aj keď možno ešte v rámci možností a svojho veku slúži, môže vyzerať neesteticky. Akonáhle začne strecha kaziť dojem z celého domu, je načase ju zrekonštruovať.
• Keď chcete vytvoriť obytné podkrovie: Prestavbou nevyužívanej povaly na obytné podkrovie šikovne rozšírite plochu domu. Táto prestavba sa nezaobíde bez kvalitného zateplenia a väčšinou je potrebné podkrovné priestory aj riadne osvetliť – strešnými oknami alebo vikiermi. Ako zateplenie, tak aj nové presvetľovacie prvky znamenajú zásah do strešnej konštrukcie, ktoré vyžadujú buď celú alebo čiastočnú rekonštrukciu strechy.

Neviete si rady s tým, aké riešenie pre vás bude v prípade rekonštrukcie strechy a výberu strešnej krytiny to najlepšie? Chcete vedieť, aké budú cenové náklady na novú strechu? Neváhajte a kontaktujte nás. Radi vám poradíme.

V prvom rade odporúčame prizvať si na pomoc odborníka - pokrývača. Odborník si musí strechu prezrieť a stanoviť, v čom bol jej najväčší problém. Podľa toho môže dôjsť ku konkrétnemu návrhu rekonštrukcie.

Právne náležitosti rekonštrukcie strechy

V prípade, že sa rozhodnete zachovať pôvodný krov a v rámci rekonštrukcie vykonáte len výmenu krytiny (za podobný typ/farbu, prípadne žľabov, na vykonanie takýchto úprav nepotrebujete dokonca ani ohlášku.

Ak je vašim cieľom zobytnenie podkrovia, prípadne aj mierny zásah do krovu (zmena tvaru konštrukcie, výmena izolácie,...) v rámci právnych náležitostí vám bude stačiť podanie ohlášky tj. ohlásenia drobnej stavby. To musíte vykonať na obecnom úrade (v mestách na to slúži stavebný úrad), pričom na ohlášku budete potrebovať vypracovaný projekt a zaplatený správny poplatok (v roku 2025 je výška správneho poplatku 50 € s dph).

V prípade, že plánujete výrazným spôsobom zasiahnuť do dispozície stavby, nosných prvkov alebo má dôjsť k výraznejšej zmene vzhľadu stavby, budeteV už potrebovať stavebné povolenie. Pre drvivú väčšinu prípadov teda ale platí, že budete potrebovať maximálne ohlásenie drobnej stavby.

Na výmenu samotnej krytiny vám postačí konzultácia so skúseným pokrývačom. Pre potreby rozsiahlejšej rekonštrukcie (a teda aj ohlásenia drobnej stavby) je však už nutné vypracovať projekt.

Vypracovanie projektu

Projekt vypracovaný odborníkom bude pre vás výborným pomocníkom hneď z niekoľkých dôvodov.

1) Uľahčí nacenenie materiálu aj práce

2) Umožní vám lepšie kontrolovať prácu realizátora

Náklady na vypracovanie projektu sa zvyčajne pohybujú v stovkách eur (cca 400-700 €). Hoci sa táto suma môže zdať na prvý pohľad vysoká, je dobré si uvedomiť, že projekt je základným kameňom každej kvalitnej rekonštrukcie. Vzhľadom na len postupné zmeny v pracovných postupoch je navyše jeho platnosť dlhodobá, takže ak neprístupite k rekonštrukcii okamžite, nič sa nedeje - projekt vám rovnako dobre poslúži aj o 1-2 roky (prípadne aj viac).

Výber strešnej krytiny

Strecha pokrýva veľkú časť domu a dokresľuje tak celkový vzhľad objektu. Preto je dôležité výber vhodnej strešnej krytiny nepodceňovať. Základom je rešpektovať bezprostredné okolie a miestnu zástavbu tak, aby stavba do okolitej architektúry zapadla.

Ak si napriek tomu neviete rady, prejdite sa v priľahlých uliciach a pozrite sa, akú krytinu majú na svojich domoch susedia. To vám môže napovedať, aká krytina je v danom mieste rokmi overená.

Ucelený strešný systém

Pri voľbe konkrétnej strešnej krytiny je dobré dopredu myslieť aj na riešenie jednotlivých detailov, ktoré sa na streche nachádzajú. Výrobca by mal ponúkať vo svojom sortimente okrem samotnej krytiny aj ďalšie strešné doplnky a príslušenstvo.

Tieto komponenty potom do seba vzájomne zapadajú a vytvárajú jeden funkčný celok s garanciou na funkčnosť strešného systému.

Dostatočné odvetranie strechy: Aby strecha správne plnila svoju funkciu, je dôležité, aby dobre odvetrávala. Hlavnou úlohou odvetrania šikmých striech je zamedzenie nadmerného výskytu vlhkosti v strešnom plášti a zníženie teplotných rozdielov rôznych častí strechy. Každá dobre odvetrávaná strecha nie je náchylná k usadzovaniu machu a lišajníkov. Vetraná vzduchová medzera v lete zabraňuje prehrievaniu vzduchu pod škridlami a zvyšuje tým tepelnú pohodu podkrovných miestností.

Mám plán a... čo teraz?

Pokiaľ máte hotový plán (vypracovaný projekt, vybraného realizátora, objednaný materiál,...) je možné prejsť k samotnej rekonštrukcii. Tá prebieha približne takto:

1) Odstránenie starej strešnej krytiny a iných častí strechy (často napríklad aj krovu).

2) Výmena krovu/Oprava nosnej konštrukcie strechy, impregnácia krovov

Nechajte si odborníkom posúdiť stav krovu. Je napadnutý škodcami, hubami? Je v dobrom stave? Aká je jeho nosnosť, stačí to súčasným požiadavkám?

Aj v minulosti sa niektoré staré krovy robili predimenzované (tj. na väčšie zaťaženie, aké na bolo nakoniec reálne) a pokiaľ nie sú nijako napadnuté, je možné ich zachovať.

V niektorých prípadoch je možné krov spevniť a v niektorých prípadoch je lepšie vymeniť pôvodný krov za úplne nový, ktorý bude zodpovedať aj vašim novým požiadavkám (napr. vybudovanie obytného podkrovia na mieste pôvodnej povaly).

3) Izolácia strechy

Rekonštrukcia strechy je často spojená aj s výmenou tepelnej izolácie. Pri zachovaní krovu sa spravidla nezasahuje ani do podhľadov strechy a všetky práce sa vykonávajú zhora. Pri rekonštrukciách sa tak stále viac uplatňuje . Kombinácia pôvodného zateplenia minerálnou vatou medzi krokvami a nadkrokvového zateplenia z PIRu je možná, ale pri dodržaní určitých zásad.

Správnu voľbu izolantu a tiež správnu hrúbku izolácie je vhodné riešiť s energetickým špecialistom, ktorý vie navrhnúť správnu skladbu strešného plášťa, aby v ňom nedochádzalo ku kondenzácii vodných pár, ale vie rovnako poradiť, aby boli splnené podmienky pre získanie štátnej dotácie.

4) Položenie krytiny, dokončenie ostatných prvkov (napr. )

Pozor na rozpočet!

• Dodávateľa vyberajte najlepšie na odporúčanie, referencie si overte tiež na internete a požadujte transparentný rozpočet. Nízke obstarávacie náklady automaticky neznamenajú, že vo výsledku naozaj ušetríte.
• Kvalitný návrh strešného plášťa s poskytnutím písomných záruk na materiál a funkčnosť strešného plášťa zaručuje istotu po dobu užívania.
• Kvalitne vykonané zateplenie strechy navyše pomáha znížiť náklady na vykurovanie a zvyšuje komfort užívania podkrovia v letnom období, pretože sa neprehrieva.
• Pri voľbe konkrétnej strešnej krytiny by mal stavebník myslieť tiež na možnosť budúcej reklamácie. Dajte si pozor na dovážané materiály bez dlhodobého preverenia, pri ktorých nemáte istotu, že budú o pol roka na našom trhu.