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Le garanzie sul tetto ristrutturato

Il rifacimento del tetto in una casa da ristrutturare è un intervento indispensabile per assicurati, nel lungo periodo, un’abitazione confortevole, sicura, priva di sprechi e dispersioni energetiche. Come puoi sentirti rassicurato dalla bontà degli interventi realizzati in copertura?
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garanzia tetto ristrutturato BMI

Il concetto di "garanzia"

Le garanzie costituiscono l’assunzione di responsabilità del produttore nell'assicurare la qualità e il possesso dei requisiti idonei di un dato prodotto. 

Parlando di costruzioni, tutti sappiamo che quando acquistiamo un immobile nuovo, il costruttore è obbligato, per legge, a contrarre e consegnare all’acquirente la così detta “postuma decennale”, ovvero una polizza assicurativa indennitaria decennale a beneficio dell’acquirente, a partire dalla data di ultimazione dei lavori, e a copertura dei danni materiali e diretti all’immobile, compresi i danni a terzi, ai sensi dell’art. 1669 del Codice Civile.
Sono contemplati i danni derivanti da rovina totale o parziale, gravi difetti costruttivi, danni per vizio del suolo o per difetto della costruzione e comunque quelli che possono essersi manifestati successivamente alla stipula del contratto definitivo di compravendita o assegnazione.
Parlando invece di prodotti, quando acquistiamo un prodotto nuovo siamo tutelati dalla garanzia legale, obbligatoria per legge, con validità di due anni dalla consegna del bene, inderogabile, che può essere fatta valere dal consumatore direttamente nei confronti del venditore nel caso in cui il bene di consumo acquistato presenti un difetto di conformità rispetto al contratto di vendita.
E’ fondamentale, in tal senso, richiamarsi al Codice del Consumo, una norma italiana che recepisce gli orientamenti europei (D.lgs. n. 206 del 6/09/05 in recepimento della Direttiva 1999/44/CE) che stabilisce che il venditore ha l’obbligo di consegnare al consumatore un prodotto conforme al contratto di vendita, rafforzando ulteriormente le tutele in favore del consumatore, imponendo precisi obblighi al venditore e ampliando l’ambito di applicazione e la durata della garanzia legale e i termini di denuncia del difetto.

Ma se parliamo della ristrutturazione di un tetto e la relativa garanzia, come si può essere certi della bontà dei materiali e dei sistemi costruttivi predisposti? Cosa influisce sul funzionamento della copertura?

 

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Le garanzie per il tetto di casa: differenze tra prodotto e sistema BMI

Quando parliamo di garanzia del tetto di una casa, è fondamentale comprendere che la prima forma di tutela è scegliere già in fase di progettazione il prodotto più indicato da installare sul tetto poiché il ciclo produttivo ed innovativo con cui viene realizzato ne determina la garanzia nel tempo.
Ad esempio, i laboratori di ricerca di aziende come BMI Italia lavorano costantemente nel testare ogni materiale, avendo come obiettivo l’ottimizzazione della funzionalità degli stessi rispetto a qualunque condizione meteorica, di sollecitazione, di durata e resistenza, rendendo ogni materiale sempre più performante e rispondente alle esigenze in continua evoluzione.
Nello specifico, BMI Italia, che da tempo produce e propone prodotti e soluzioni per il tetto, sia a falde, sia piane, attraverso il monitoraggio del comportamento dei suoi materiali collocati su innumerevoli coperture sparse nei vari continenti e alle più diverse latitudini, ha consolidato la sua esperienza ed è in grado di suggerire i materiali ed i sistemi più adeguati per ogni singola costruzione.

La Garanzia di prodotto Wierer e Braas

BMI sottopone ogni modello di tegola e coppo a periodiche e rigorose prove di laboratorio, che superano di gran lunga i limiti previste dalle normative relativamente:

  • alla resistenza ai carichi di rottura
  • alla resistenza all’azione meteorica (pioggia, vento, raggi UV) e al fuoco
  • ai cicli di gelo e disgelo, richiamandosi alle condizioni climatiche più estreme.

Proprio grazie a queste azioni di  testing nei suoi laboratori BMI è in grado di assicurare una grande qualità e di fornire ai propri clienti le seguenti garanzie per il tetto:

BMI è  in grado di assicurare soluzioni certificate e garantite, durevoli nel tempo.
Nell’ambito delle ristrutturazioni preme sottolineare quanto la Garanzia di Sistema Wierer sia particolarmente vantaggiosa ed unica nel suo genere: qualunque cosa accada sul tuo tetto, qualora l’intero sistema sia definito dai propri materiali, BMI è disposta ad intervenire, fare un sopralluogo e verificare quale sia il problema.
Potrebbero essere evidenti alcuni difetti di posa, causati da una installazione non rispettosa delle regole dell’arte: in questi casi risponde della difformità direttamente il posatore.
Ma se si osserverà un difetto nel materiale, BMI interverrà direttamente, sostituendo il materiale e ripristinando l’originaria funzionalità del tetto a proprie spese.

Perché è unica la Garanzia di Sistema Wierer e cosa comporta

Quando si ristruttura una copertura i costi da sostenere sono importanti; anche per questo si desidera avere una copertura durevole e funzionale.
Tutti i soggetti che convergono nell’azione realizzativa sono orientati a fornire una soluzione performante:

  • i produttori, che rispondono direttamente della qualità e della conformità alle caratteristiche dichiarate.
  • I progettisti, che nella fase di ideazione del progetto devono individuare prodotti e sistemi qualitativi e durevoli, in linea con le esigenze dei committenti. Il progettista è tendenzialmente meno “responsabile”, perché a meno di evidenti errori di progettazione deve indicare materiali congrui, tecnicamente corretti. E’ certamente responsabile del progetto per 10 anni e, se copre la figura del Direttore dei Lavori, deve vigilare sull’inserimento dei materiali selezionati progettualmente e sulla loro posa corretta.
  • Gli esecutori, che devono operare costruttivamente secondo le regole dell’arte e nel rispetto delle indicazioni di posa dei produttori, dal momento che la garanzia di prodotto e di sistema non si estende alla posa. Il loro ruolo è determinante e per questo la professionalità dell’impresario va valutata e selezionata con grande cura.

Ma sono soprattutto i Committenti (soggetti privati, Amministratore di Condominio, legale rappresentante dell’immobile, …) ad avere interesse che non vi siano:

  • infiltrazioni
  • danni alle strutture
  • muffe e condensa
  • dispersioni 
  • condizioni che portino a vivere in spazi poco confortevoli e insalubri

BMI ci sostiene con 30 anni di garanzia sulle tegole Wierer (addirittura 50 anni se posiamo il Coppo del Borgo) + 15 anni sul Sistema Wierer.
E’ una garanzia unica, che solo BMI Italia prevede.

 

Come ottenere la garanzia: i benefici ed i beneficiari

Ottenere la garanzia è semplice: a fine lavori, per chi sceglierà BMI Italia nelle proprie ristrutturazioni, sia il proprietario dell’immobile che talvolta l’impresa (che la restituisce ai proprietari) possono attivarla online del portale Garanzie.
Per procedere con la richiesta online sarà sufficiente indicare:

  • materiale utilizzato 
  • il luogo di intervento
  • il tipo di prodotto posato
  • i dati della fattura di acquisto
  • gli estremi anagrafici del proprietario e del posatore 

BMI Italia provvederà quindi ad attivarla e a mandare il relativo certificato di garanzia via mail. 
La garanzia è legata all’edificio, indipendentemente dal succedersi dei proprietari

Il tetto è protezione e sicurezza. In quanto tale ci deve tranquillizzare. Le garanzie di prodotto e di sistema BMI sono utili proprio per questo: rassicurarvi sul fatto che sul tetto sono stati pensati e inseriti materiali e soluzioni testate, certificate e garantite. Per avere ulteriori informazioni contatta l’impresa o l’installatore RoofPro pù vicino a te.

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