Kattokuntotutkimus

Kun katolle suunnitellaan korjausta, kannattaa lähtötilanne kartoittaa kattokuntotutkimuksella. Tutkimus on tarpeen myös silloin, kun katolla on havaittu vuoto tai muu katolta lähtöisin oleva kosteusongelma tai katto on ollut huoltamattomana pitkään.

Kattokuntotutkimus on kattokuntokartoitusta perusteellisempi katselmus katon kunnosta ja sen yhteydessä tehdään usein myös katon rakenneavaus. Näin saadaan tietoa katon rakenteesta silloinkin, kun rakennepiirustuksia ei ole saatavilla.

Kattokuntotutkimus on työkalu myös taloyhtiöille

Kattokuntotutkimus on erinomainen työkalu myös taloyhtiöille, sillä asunto-osakeyhtiölaki velvoittaa taloyhtiöitä huolehtimaan kattavasti rakennuksen kunnosta ja huollosta. Tutkimuksen perusteella korjaushanke voidaan tarvittaessa käynnistää myös nk. kiireellisenä tai ennalta-arvaamattomana korjaustarpeena, kun tavallisesti korjaushankkeet käynnistetään huoltokirjan pitkän tähtäimen suunnitelman mukaisesti.  

Mitä kattokuntotutkimus sisältää?

• Vesikate ja sen tiiveys tarkastetaan kauttaaltaan aistinvaraisesti

• Kattorakenne avataan ja tutkitaan mikäli rakennepiirustuksia ei ole saatavilla tai rakenneavaus on muuten perusteltua tehdä. Peltikatoilla tutkitaan lisäksi saumaukset ja kiinnikkeet ja arvioidaan maalipinnan kunto. 

• Kaltevuudet tarkastetaan tarvittaessa

• Kaikki vesikaton läpiviennit mahdollisine suojapellityksineen tarkastetaan erikseen

• Räystäsrakenteiden ja seinänostojen tarkastaminen suojapellityksineen sekä mahdollisine vastapellityksineen.

• Vesikaton tuuletus tutkitaan ja sen riittävyys arvioidaan

• Pelti- ja tiilikatoilla tutkitaan lisäksi ruodelaudoituksen ja mahdollisen aluskatteen kunto mikäli yläpohjatilaan on pääsy

• Kuvallinen, yksityiskohtainen raportti tutkimuksen havainnoista

• Arvio katon elinkaaren vaiheesta sekä toimenpidesuositukset