Cubiertas en Seco: Por qué la microventilación y las piezas especiales son el futuro del tejado

Durante décadas, el mortero ha sido el rey de los tejados. Sin embargo, la evolución de la edificación hacia modelos más sostenibles y eficientes ha coronado un nuevo estándar: la instalación de cubiertas en seco.

Así también se recoge en el CTE BS HS 1, en el apartado 2.4.3.4 Cámara de aire ventilada, donde se menciona la posibilidad de disponer una cámara de aire en el lado exterior del aislante térmico, con aberturas de ventilación que pueden situarse en el alero, la cumbrera o el solape entre las piezas. Este elemento es fundamental en las soluciones de instalación en seco para mejorar el comportamiento térmico y evitar condensaciones. 

El Artículo 13. Exigencias básicas de salubridad (HS) incluye también la prevención de humedades por condensación, prescribiendo el uso de medios que permitan su evacuación, la relación con la temperatura de rocío, previendo que si puede alcanzarse se deberá aislar térmicamente para evitar que se produzcan condensaciones, de forma que un sistema de cubierta "en seco" con microventilación ayuda a mantener las superficies por encima de este punto crítico al favorecer el movimiento del aire y la evacuación del vapor.

Por último, la protección del aislamiento se incrementa mediante el mantenimiento de una cámara ventilada que lo protege de humedades, asegurando que no se degrade y mantenga su eficacia para evitar condensaciones intersticiales.

Este sistema, que prescinde de mezclas húmedas para apostar por fijaciones mecánicas y componentes técnicos, no es solo una cuestión de modernidad, sino de salud estructural para la vivienda.

1. La revolución de la microventilación

La principal ventaja de instalar una cubierta en seco es la creación de una cámara de aire ventilada bajo las tejas. Al no utilizar pasta para sellar las tejas ni las piezas, el aire circula libremente desde el alero hasta la cumbrera.

¿Qué ganamos con esto?

• Disminución de las humedades: La ventilación constante reduce la humedad residual y  las temidas condensaciones internas que pueden  degradar el forjado.
• Eficiencia térmica: En verano, esa corriente de aire actúa como un "escudo" que impide que el calor del sol se transmita al interior, reduciendo la necesidad de aire acondicionado.
• Resistencia a heladas: La eliminación del mortero en la instalación de cubiertas inclinadas reduce las tensiones provocadas por la dilatación térmica y la congelación de agua retenida,  para que cada pieza permanezca seca y  protegida frente a los ciclos de hielo-deshielo.

2. Piezas especiales: La diferencia entre un tejado y un sistema estanco

Un error común es pensar que la pieza de teja estándar (la que recubre el paño del tejado) puede solucionarlo todo. Sin embargo, los puntos críticos de un tejado (encuentros, remates laterales y limas, etc) requieren piezas especiales para lograr un acabado profesional y duradero.

Para que la microventilación del sistema, es imprescindible contar con:

• Tejas de ventilación: Estratégicamente colocadas para potenciar el flujo de aire en el centro del faldón.
• Cumbreras y limatesas ventiladas: Se instalan mediante bandas compuestas fundamentalmente de aluminio y material textil que permite el flujo de aire desde la línea de alero pero impide la entrada de agua, polvo o aves.
• Remates laterales (derechos e izquierdos): Son las piezas que se emplean para solucionar satisfactoriamente los encuentros entre faldones y laterales.

El portfolio de piezas especiales de BMI permite un acabado profesional en los puntos más críticos de un tejado, pero además permite diseñar tu tejado con detalles para personalizarlo tales como soportes para chimeneas, chimeneas, tapas de caballetes, medias tejas, remates de final de limatesa, etc. (incluir fotos de algunas piezas) 

3. Instalación: Rapidez y ligereza

Al eliminar el peso del mortero y los tiempos de fraguado, la instalación en seco es considerablemente más rápida y ligera. Esto sobrecarga menos la estructura del edificio, algo vital en rehabilitaciones de casas y edificios antiguos. Además, al ser un sistema mecánico (tornillería o clips), cualquier reparación futura es tan sencilla como sustituir una pieza individual sin necesidad de picar ni generar escombros.

Conclusión

Instalar una cubierta en seco con sus correspondientes componentes y piezas especiales no es un gasto extra, es una inversión en durabilidad. Un tejado que "respira" es un tejado que dura más, protege mejor y ahorra energía desde el primer día. Si buscas un acabado impecable y un confort real, el sistema en seco es la mejor opción en la construcción actual y en BMI contamos con nuestro equipo técnico BMI Expert, para asesorarte en el cálculo y diseño de tu cubierta, nuestros cursos de instalación en la BMI Academy, instaladores homologados RoofPro, y por supuesto con una amplia gama de productos para diseñar un sistema completo de cubierta inclinada ventilada tanto con teja cerámica como con teja de hormigón. ¡consúltanos!