Digitale Dachvermessung: Präzise Datengrundlage für Dachdecker und Planer

Wer ein Dach vermessen will, denkt zunächst oft an die reine Dachfläche. In der professionellen Praxis reicht eine grobe Schätzung jedoch häufig nicht aus. Der Grund: Die tatsächliche Dachfläche ergibt sich nicht einfach aus der Gebäudegrundfläche, sondern aus der konkreten Dachgeometrie.

Sobald Dächer geneigt sind, kommen weitere Faktoren hinzu: Dachneigung, Dachüberstände, einzelne Teilflächen, Kehlen, Grate, Firste oder besondere Dachformen. Bei komplexeren Geometrien steigt der Unterschied zwischen einer überschlägigen Annahme und einer belastbaren Berechnungsgrundlage deutlich. Dies verdeutlicht, warum digitale Verfahren für professionelle Anwender an Bedeutung gewinnen. Durch die Nutzung von Orthobildern – also entzerrten Luftaufnahmen mit einheitlichem Maßstab – können diese Geometrien präzise erfasst werden. Unternehmen brauchen Daten, die im weiteren Arbeitsprozess Bestand haben.

Wie erfolgt die Dachflächenberechnung bei geneigten Dächern?

Bei geneigten Dächern ist die Dachfläche größer als die reine Grundfläche des Gebäudes. Für eine belastbare Berechnung müssen zusätzliche geometrische Faktoren berücksichtigt werden. Dazu zählen je nach Dachform insbesondere Neigungswinkel, Dachhöhe, Überstände und die tatsächliche Länge einzelner Dachseiten.

Digitale Dachvermessung automatisiert diese Berechnungen und stellt Ergebnisse bereit, die ohne manuelles Nachzeichnen direkt weiterverwendet werden können. Für die professionelle Anwendung ist entscheidend, dass die Daten so strukturiert vorliegen, dass sie für die finale Angebotsgrundlage und Materialdisposition tatsächlich nutzbar sind.

Wann reicht eine Schätzung – und wann braucht es ein professionelles Aufmaß?

Für eine erste Vorqualifizierung kann eine vereinfachte Berechnung über herkömmliche Satellitenbilder ausreichen. Sobald jedoch eine detaillierte Kalkulation erstellt oder eine technische Planung vorbereitet werden soll, steigen die Anforderungen. Das gilt insbesondere für:

• Sanierungen im Bestand
• Geneigte und komplexe Dachformen
• PV-Planungen mit genauer Modulbelegung
• Projekte, bei denen CAD-fähige Daten direkt weiterverarbeitet werden sollen

In diesen Fällen verhindert ein professionelles Aufmaß auf Basis präziser Orthofotos, dass Unternehmen mit zu hohen Sicherheitszuschlägen kalkulieren oder durch zu knappe Annahmen ihre Marge gefährden.

Ein digitales Aufmaß entlastet den Betrieb nur dann, wenn der Report ohne aufwendige Nachbereitung in die Kalkulation einfließen kann. PlanMaster deckt sowohl Steil- als auch Flachdächer ab und enthält:

• Flächenermittlung nach Teilflächen und Neigungen
• Längen von Firsten, Graten, Kehlen, Traufen und Ortgängen
• Praxisnahe Verschnittwerte für die Materialkalkulation
• Markierte Dachpläne zur eindeutigen Zuordnung der Maße
• Eine CAD-Datei im DWG-Format zur Weiterverarbeitung

Gerade die CAD-Anbindung ist für viele Betriebe und Planungsbüros relevant. Die Daten lassen sich in gängige Software wie Dietrich’s oder AutoCAD einbinden, was den Zeitaufwand für den manuellen Übertrag von Skizzen eliminiert.

So funktioniert die Bestellung bei PlanMaster

1. Registrierung: Einmalige Anmeldung im BMI ServicePortal.
2. Objektauswahl: Adresse eingeben und das Zielobjekt per PIN markieren.
3. Präzisierung: Mit dem Polygon-Werkzeug (Funktion "Bereich zeichnen" auf der Kartenansicht) kann das Dach exakt abgegrenzt werden.
4. Erhalt des Reports: Der Report wird innerhalb von maximal 48 Stunden per E-Mail bereitgestellt und steht in MyBMI ServicePortal für die detaillierte Kalkulation bereit.

Der wirtschaftliche Nutzen entsteht vor allem dadurch, dass Fachkräfte früher für wertschöpfende Aufgaben zur Verfügung stehen. In einer typischen Modellrechnung (8 Angebote/Monat) ergibt sich ein Aufwand von rund 3 Stunden pro Projekt für Anfahrt, Messung und Nachbereitung.

Bei acht Angeboten entspricht das 24 Stunden im Monat – fast drei volle Arbeitstage. Da der digitale Prozess nur wenige Minuten für Bestellung und Datenprüfung beansprucht, steht diese Zeit wieder für die Beratung oder den Verkauf zur Verfügung. Weitere Vorteile sind die nahtlose Datenübertragung ohne manuelle Eingabefehler sowie weniger nachträgliche Planungsanpassungen.

In der PV-Planung ist die tatsächlich nutzbare Modulfläche unter Berücksichtigung von Hindernissen (Kamine, Gauben, Fenster) entscheidend. Der PlanMaster Dachreport liefert hierfür die wesentlichen Eckdaten wie Dachneigung, Ausrichtung und die Position der Aufbauten.

Wichtig für Planer: Während der Standard-Report eine übersichtliche Zusammenfassung der wichtigsten Kennzahlen bietet, können tiefergehende Details für die PV-Projektierung, wie etwa die exakten Abstände zwischen einzelnen Sperrflächen oder spezifische Unterkonstruktionsmaße, effizient auf Basis der mitgelieferten CAD-Daten abgeleitet werden. Die DWG-Datei dient somit als digitale Schablone, in der alle geometrischen Informationen präzise hinterlegt sind. Dies reduziert das Risiko teurer Nachbesserungen zwischen Planung und Installation.