Pourquoi une rénovation de toiture

Rénovation de la toiture ou entretien de grande ampleur?

Les lois et règlements établissent une distinction claire entre la rénovation et l'entretien de grande ampleur. En pratique, cette frontière n'est pas si nette, c'est pourquoi nous expliquons la différence entre les deux.

Lors de la réalisation d'une rénovation, le client bénéficie de certains droits, mais aussi d'obligations. C'est pourquoi, dans la pratique, le terme de rénovation est souvent boudé par les clients. Les gens préfèrent alors le terme de grand entretien ou utilisent des termes comme amélioration non intrusive de l'habitat.

Les raisons d'une rénovation de toiture

Les raisons d'une rénovation de toiture

  • L'état de la toiture peut être si dégradé qu'un entretien majeur est nécessaire pour éviter que la structure ne se détériore davantage.

  • Chaque toiture est sujette au vieillissement, mais ce n'est pas le seul aspect qui compte. Les aspects énergétiques, esthétiques, fonctionnels ou une combinaison de ceux-ci peuvent également être des raisons de s'attaquer à la rénovation de toiture. Les souhaits des propriétaires et des résidents évoluent également au fil des ans. La toiture offre de plus en plus de possibilités et, pour répondre aux normes actuelles, elle est soumise à des exigences de plus en plus strictes.

  • Avant de décider de rénover, un processus détaillé a déjà eu lieu. Rénover n'est pas forcément la meilleure solution. Il faut toujours bien peser les conséquences de la démolition, de l'exploitation, du grand entretien, de la réaffectation ou, en fait, de la rénovation. Lors de cette réflexion, outre les aspects techniques et budgétaires, des questions telles que la vision à long terme, la durée d'exploitation, les garanties, la responsabilité sociale et la qualité du logement entrent en jeu. Ces aspects se combinent bien avec les souhaits des résidents, tels que la réduction de la consommation d'énergie, le confort, un climat intérieur sain, plus d'espace et plus de lumière du jour.

BMI Monier –  Les raisons d'une rénovation de toiture

Le principe de la rénovation

Le processus de rénovation se déroule en 3 étapes :

1. Cartographie de l'état actuel de la toiture

  • Scan de la toiture

  • État des lieux

  • Test des tuiles en laboratoire

  • Flore et faune
     

2. Cartographie de l'état souhaité de la toiture :

  • Programme des exigences

  • Exigences du client

  • Qualité souhaitée

  • Garanties souhaitées

  • Exigences minimales de l’Arrêté des bâtiments
     

3. Solution de rénovation nécessaire pour passer de l'état actuel à l'état souhaité :

  • Concept

  • Conseils en termes de rénovation de la toiture

  • Nœuds de construction

  • Mise en œuvre

  • Assurance qualité

  • Maintenance

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