Para o seu tipo de cobertura plana dizemos-lhe qual o tipo de impermeabilização mais adequado

Com certeza que já pensámos naquela humidade que danificou a pintura o ano passado ou no valor da temida fatura de energia. Se sim e se encontrou este blog, também é muito provável que esteja a pensar numa solução a longo prazo: a impermeabilização.

Impermeabilizar a cobertura da sua casa (ou do seu edifício) é a melhor forma de dizer adeus às infiltrações e às fugas de água. Este “guarda-chuva” não só irá manter a sua casa seca, como também, devido à camada de isolamento que a acompanha, irá ajudá-lo a manter uma temperatura confortável no interior durante os meses mais frios. Só vantagens, certo?

Mas antes de entrar em ação, é importante saber como devemos agir de acordo com o tipo de cobertura em questão. Então vejamos:

- Transitável

- Intransitável

Cobertura plana transitável

As coberturas planas transitáveis, como o próprio nome sugere, são acessíveis ao tráfego de pessoas. Este tipo de cobertura pode , também, ser combinado com as zonas ajardinadas. Caracterizam-se pela proteção pesada e estável que possuem na sua última camada e que podem ter diferentes acabamentos:

- Ladrilho cerâmico em argamassa

- Ladrilho cerâmico em parcelas (outro tipo de suporte)

- Ladrilho cerâmico isolante e filtrante

- Pavimento de madeira (deck)

- Betão impresso.

Se este é o seu tipo de cobertura, a primeira coisa que deve ter em conta é que a impermeabilização esteja devidamente separada desta camada transitável de que referimos acima. Isto é feito com um geotêxtil de polipropileno – se usar este termo, garantimos que irá impressionar os seus especialistas em renovações e da construção – capaz de resistir às roturas por fricção derivadas das cargas mecânicas, para que dure durante muito tempo em perfeitas condições.

Nestes casos, a impermeabilização mais utilizada é um sistema bicapa betuminoso. Se este sistema for aplicado por cima do isolamento escolhido (mediante a aplicação de uma betonilha entre ambos) conseguiremos que o isolamento fique protegido 100% da infiltração de água, sendo numa solução totalmente eficiente.

Pelo contrário, se o isolamento térmico for colocado por cima da impermeabilização, estaremos a falar de uma cobertura invertida, onde neste caso, o isolamento térmico está a proteger a impermeabilização, evitando assim que esta se danifique, bem como problemas futuros de infiltrações de água.

E as coberturas planas intransitáveis?

Ao contrário das anteriores, estas geralmente não são acessíveis, exceto para reparações e manutenção. Se for o caso da sua casa ou edifício, a solução mais comum costuma ser a instalação de uma cobertura invertida (com o isolamento por cima da impermeabilização e, portanto, exposto às intempéries), protegida com brita lavada ou um ladrilho cerâmico filtrante.

No entanto, este tipo de acabamento costuma gerar problemas de manutenção a médio prazo, então qual a melhor estratégia para que a cobertura esteja isolada corretamente, mas também dure muitos anos e não acarrete novos custos de manutenção? É melhor optar por soluções de bicamada betuminosa auto protegidas. Desta forma, evitar-se-á o uso de brita lavada ou ladrilhos cerâmicos filtrantes.

Existe alguma precaução a ter em conta ao instalar?

O mais importante é que a impermeabilização seja por cima do isolamento, utilizando uma barreira de vapor prévia no suporte e uma lâmina auto adesiva no isolamento. Assim, pode esquecer as obras por muito tempo e, além disso, notará uma diminuição na sua fatura de energia.

Neus Sifres