Do Remendo à Reabilitação: A Superioridade dos Sistemas Integrados BMI

As recentes tempestades em Portugal demonstraram que um telhado não é apenas um conjunto de telhas, mas sim um sistema de proteção. Quando um modelo antigo se parte ou desloca, a tentação é fazer uma substituição isolada ("o remendo"). No entanto, a engenharia moderna da BMI foca-se na estanquidade garantida, mesmo em situações de vento extremo.

O Fim da "Telha-Vã" e a Importância dos Componentes & Sistemas Integrados

Antigamente, as coberturas eram construídas em "telha-vã", o que permitia a entrada de correntes de ar que criavam uma pressão de sucção interna, facilitando o levantamento das telhas durante temporais, conforme ficou provado na tempestade Kristin, mostrando ser ineficaz contra ventos fortes.

A reabilitação moderna dita o fim da era da argamassa, passando o foco a ser a instalação com fixação mecânica em coberturas inclinadas, as telhas atuais possuem orifícios de fixação e devem ser aparafusadas às ripas (sem aperto excessivo) para resistir à sucção do vento.

Modelos de telhas BMI, como a Lógica Lusa e Lusa MG Plus, através do seu Design de Resistência, permitem que uma telha fixada trave três telhas adjacentes, aumentando a resistência do conjunto.

A utilização de componentes técnicos é o que diferencia uma cobertura comum de um sistema resiliente:

• Filmes Impermeáveis e Respiráveis: Colocados sob a telha, estes filmes (sub-telha) formam uma barreira secundária que impede a entrada de água e anula a pressão do vento vinda do interior.
• Fixação Mecânica (Clipagem e Aparafusamento): Ao contrário da argamassa, que racha e cede, a fixação mecânica permite que o telhado resista melhor aos ventos. Telhas como a Lógica Lusa são desenhadas para que uma única fixação trave três telhas adjacentes, criando um efeito de malha ultra-resistente.
• Cumeeiras Ventiladas: O uso de bandas de cumeeira e ganchos de fixação garante que, mesmo que um cume sofra um impacto severo, a estanquidade da casa nunca seja comprometida devido a utilização das bandas de cumeeira, por exemplo, o Figaroll Plus.
• Sistemas Tectum: Soluções como o Tectum Pro, Tectum First e Tectum Plus oferecem uma barreira extra de segurança.

Identificar e Adaptar: O desafio dos modelos antigos 

Para substituir peças, verifique no tardoz (parte inferior) das telhas a marca e o modelo.

• Perfis Comuns: Aba e Canudo (Lusas), Marselha, Canudo, Plana ou Romana.
• Equivalências BMI: Para modelos descontinuados, a BMI oferece alternativas de nova geração que podem exigir pequenos cortes para ajuste, desde que não prejudiquem a estanquidade.

Se possui um modelo antigo ou descontinuado, utilize esta tabela para identificar a sucessora de nova geração. Lembre-se que estas substituições podem exigir pequenos ajustes de corte ou ripado, devendo ser validadas pelo departamento Expert BMI.

Segurança: O compromisso vital 

O telhado é um ambiente de alto risco e a sua integridade nunca deve ser colocada em causa.

• Profissionais: Recomendamos vivamente que os trabalhos sejam entregues a profissionais com formação específica, que possuem o conhecimento dos perigos de uma cobertura.
• EPIs e Autoproteção: É obrigatório o uso de arnês e a fixação a um ponto estrutural seguro ou linha de vida.
• Intervenção Interna: Em telhados de "telha-vã", muitas retificações podem ser feitas com maior segurança pelo interior da cobertura.