Las cubiertas planas y sus necesidades especiales

Se llama cubierta plana a aquella que tiene poca o nula pendiente, como máximo del 5%.

Debido a esa falta de pendiente, el agua tiende a permanecer sobre la superficie y el riesgo de filtraciones aumenta considerablemente. Por eso, la impermeabilización de las cubiertas planas es un factor clave, que requiere más atención que en las cubiertas inclinadas.

Garantizar la seguridad y durabilidad de los inmuebles con cubierta plana exige cumplir con todas las normativas para impedir el paso del agua, aún en los eventos de lluvia más intensos, ya que el deterioro causado por las filtraciones puede afectar seriamente a la vida útil del edificio.

Por otra parte, las características de las cubiertas planas varían mucho de una edificación a otra, y en muchos casos se trata de superficies para tránsito de peatones, espacios habilitados para jardinería, e incluso para tránsito de vehículos.

Los tipos de impermeabilización y sus ventajas

El Grupo BMI reúne las mejores soluciones de impermeabilización del mercado para todo tipo de cubiertas planas. Una larga trayectoria que se extiende por más de 60 años y un equipo conformado por los mejores especialistas, respaldan su inversión para ofrecer la mejor protección a su inmueble.

En las distintas marcas del Grupo BMI encontrará no solo láminas impermeabilizantes, también componentes y accesorios para resolver cada punto de la cubierta.

Las mejores soluciones de impermeabilización del mercado para todo tipo de cubiertas planas

Impermeabilización bituminosa

BMI Icopal

Es el tipo de impermeabilización más tradicional y también el más ampliamente utilizado. Esto no significa que esté obsoleto, ya que BMI Icopal dispone de productos avanzados, desarrollados en los últimos años que, instalados por profesionales cualificados, garantizan la total estanqueidad de la cubierta.

El producto principal son láminas asfálticas de betún elastómero para fijación en caliente, que según los usos pueden estar acabadas en film o autoprotegidas con gránulos cerámicos, pizarra machacada, o autoprotección metálica. Otros productos como barreras de vapor, drenajes e imprimaciones completan las distintas soluciones.

Se utilizan fundamentalmente en cubiertas planas de uso intensivo: ajardinadas, para tránsito de personas e incluso de vehículos.

Impermeabilización sintética 

BMI EverGuard y BMI Icopal

Su base son láminas sintéticas flexibles, altamente resistentes por sus armaduras de refuerzo. Pueden ser de PVC o de TPO (poliolefina termoplástica) y son resistentes a los rayos UV; se fijan mecánicamente y, según el producto y el proyecto, pueden quedar a la intemperie o bajo protección pesada.


Aunque pueden tener múltiples usos, por su resistencia y rapidez de instalación están especialmente indicadas para cubiertas planas no transitables en edificios de gran superficie y uso terciario, como hospitales, centros comerciales, centros logísticos, aeropuertos, etc.


 

 

 

 

Impermeabilización Líquida 

BMI Sealoflex

Los sistemas de impermeabilización líquida de cubiertas planas son cada vez más comunes ya que ofrecen grandes ventajas frente a otros sistemas.

La solución impermeabilizante es líquida cuando se extiende, en frío, sobre la cubierta del edificio, pero con el curado se transforma en una membrana elástica, continua y sin juntas, que se adhiere perfectamente a la superficie que va a proteger.

Por ello son productos versátiles, especialmente indicados para cubiertas con geometría compleja o con muchas salidas, tanto en edificios nuevos como ya construidos.

Por último, sus múltiples colores y acabados permiten distintas opciones estéticas.

 


Un caso real: la cubierta de la empresa Airbus

Instalación del Sistema EverGuard en la cubierta de una nave industrial en Madrid
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Las mejores soluciones y productos para cubiertas planas

En BMI vas a poder encontrar las mejores soluciones y productos para cubiertas planas del mercado. Estas soluciones cuentan con todas las garantías de protección y seguridad para el edificio, y están certificadas con materiales que además de cumplir con los requisitos técnicos normativos, disponen de su Declaración Ambiental de Producto.

 

Por un lado, puedes contar con soluciones de impermeabilización sintética con láminas de TPO, capaces de resistir perfectamente la intemperie y a los agentes químicos. A su vez, tenemos soluciones de impermeabilización sintética con láminas de PVC, productos avalados por una excelente experiencia de uso.

 

BMI también ofrece la impermeabilización bituminosa tradicional. Estas láminas de betún están diseñadas para múltiples aplicaciones, y siguen siendo una de las soluciones más eficientes del mercado.

 

Por último, hay que hablar de la gama de productos de impermeabilización líquida y de los aislantes PIR de poliisocianurato. Los primeros se caracterizan por una fácil aplicación y un curado rápido, mientras que los segundos poseen baja conductividad térmica y una enorme resistencia a la compresión.

¿Cuántos tipos de cubierta plana existen?

Las cubiertas planas ofrecen múltiples posibilidades de uso, ejecución, materiales… y por ello pueden clasificarse de distintas maneras, aunque la necesidad de una impermeabilización duradera y fiable es común a todas ellas:

 

  • Por su ventilación:
    • Cubierta fría o ventilada: es la que tiene una cámara de aire entre la estructura y la capa de protección exterior.
    • Cubierta caliente: no hay cámara de aire, de forma que la impermeabilización y el aislante descansan directamente sobre el soporte.

 

  • Por la disposición del aislante:
    • Cubierta plana convencional: en ella la impermeabilización se coloca encima del aislante.
    • Cubierta plana invertida: aquí el aislante se coloca encima de la lámina de impermeabilización, protegiéndola del sol y otras agresiones.

 

  • Por su uso:
    • Cubierta transitable: son aquellas preparadas para el tránsito de personas, e incluso de vehículos
    • Cubierta no transitable: no son de uso peatonal, de forma que solo se accede a ellas para trabajos de reparación y mantenimiento.

 

  • Por su acabado:
    • Cubierta ajardinada: la cubierta soporta una capa de sustrato con vegetación, que puede ser más o menos extenso y desarrollado. La capa vegetal contribuye al aislamiento del edificio y también a descontaminar las zonas urbanas.
    • Cubierta con protección de grava: en la que se extiende una capa de grava encima de la impermeabilización para protegerla del sol y de la succión del viento.
    • Cubierta pavimentada: en que puede tratarse de pavimento flotante, filtrante, o baldosa colocada de forma tradicional.
    • Cubierta ligera: en que el aislamiento está a la intemperie. Para estos casos es imprescindible un aislamiento de alta calidad que correctamente instalado resiste las agresiones atmosféricas durante largo tiempo.

Para cada cubierta existen soluciones específicas de impermeabilización de acuerdo con el tipo de acabado y su uso. Por ello, es de gran importancia conocer bien todas las opciones disponibles para elegir la solución más adecuada.

¿Por qué confiar en las soluciones y cubiertas planas de BMI?

BMI se caracteriza por brindar una gran variedad de servicios para todos los profesionales de la cubierta. Tanto prescriptores como instaladores y todos los perfiles profesionales que participan en cada una de las etapas del proyecto.

 

Con las cubiertas planas de BMI, tendrás la garantía profesional de trabajar con las soluciones más innovadoras del mercado. Todos nuestros productos están especialmente diseñados para brindar protección, confort y tranquilidad.

 

La cubierta plana BMI es la solución más eficiente y eficaz para el hogar y el entorno de trabajo.

Para los profesionales

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