Etudes de cas

Créer un refuge de verdure pour appartements pionniers

Primé à maintes reprises, le programme de logement MOHO fait appel à des méthodes hors site et à une technologie de toiture verte avancée pour créer une communauté authentiquement moderne.
Creating a green haven for pioneering apartments

Le défi

Créer un refuge folié au cœur de la cité

Spécialiste de la vie en ville, Urban Splash est fier son ambitieuse approche de la régénération. En 2004, l'entreprise a poussé sa vision créatrice plus loin que jamais À Manchester, chacun des 102 appartements de MOHO a été construit en usine avant d'être livré sur site et gruté pour prendre place sur une structure acier de six étages.

Pour rassembler ces appartements et créer un sens réel de l'espace, le cabinet d'architectes Shed KM a centré le développement autour d'un jardin en hauteur venu coiffer un parking souterrain de deux étages. Pour réaliser cette proposition, le cabinet a demandé au BMI Group de concevoir une solution de toiture verte capable de supporter les voies de passage, les plantes et même des arbres adultes. Il fallait aussi que la surface principale plantée de sédums présente une pente de 45° pour s'intégrer en beauté avec des escaliers en plein air permettant de changer de niveau en toute fluidité.
 
Creating a green haven for pioneering apartments

La solution

Comme pour les appartements modulaires, les travaux sur la toiture verte commencèrent en usine. C'est dans ce cadre maîtrisé que nous avons pu développer, tester et affiner des solutions pour les jonctions complexes dont tout autour du puits d'arbre profond de deux mètres. Ce processus a permis de coopérer étroitement avec Shed KM pour créer un plan d'ensemble aussi agréable à regarder depuis les balcons des appartements qu'en le parcourant à pied.

Notre système monocouche BMI Icopal Sure-Weld TPO était déjà spécifié pour le toit des appartements. Cette membrane haute résistance intègre des inhibiteurs de racine qui la prédestinaient ainsi naturellement à composer ce toit de verdure. Les systèmes BMI Icopal Total Torch et Rootbar ont également été utilisés pour apporter de l'étanchéité dans des zones particulièrement « épineuses » telles que les rampes d'accès pour handicapés et les grandes jardinières pour plantes. Des panneaux de drainage, couches filtrantes, un mélange de sols légers et un substrat extensif pour sédums sont rassemblés pour créer un environnement sain où la flore et la faune puissent prospérer.

Vu que le jardin officie d'itinéraire d'accès permanent pour les locataires, les zones piétonnisées devaient être à la fois durables et faciles à entretenir. Une surface de granulés liés à la résine et presque inusable, dotée d'une finition séduisante et fiable, a livré la réponse.
 
Creating a green haven for pioneering apartments

Les résultats

Depuis sont achèvement, le jardin apporte aux résidents une césure très nécessaire par rapport à l'agitation urbaine, un espace de calme qui leur permet de se reconnecter avec l'environnement naturel. Ce design manucuré est parfaitement complété par des alignements de lanterneaux qui éclairent le parking souterrain et créent au passage un espace de calme propice à la relaxation. MOHO a même remporté la prestigieuse distinction Best In Show lors de la remise des prix RBM de la Flat Roofing Alliance (FRA) en 2006.