Luotettavimmat kattoratkaisut ja -palvelut taloyhtiöille ja kiinteistöille

Parhaat ratkaisut taloyhtiön kattoremonttiin

  • Neuvontaa taloyhtiön kattoremontin suunnittelusta toteutukseen
  • Varmistamme katollesi toimivimman ratkaisun
  • Luotetuimmat tiili- ja bitumikatot
  • Laajin urakoitsijaverkosto kattoremontin toteutukseen
 

Jätä yhteydenottopyyntö

 

 

Icopal Katto Oy

Parasta huoltopalvelua katollesi

  • Vesikaton kuntotarkastus ja -tutkimus
  • Vesikaton kausihuolto
  • Kattohuolto kaikille kattopinnoille
  • Toimitamme tarkastuksista ja tutkimuksista laajat raportit, joiden pohjalta suunnittelemme yhdessä asiakkaan kanssa seuraavat askeleet
 

Pyydä tarjous katon kartoituksesta, tutkimuksesta ja kattohuollosta

Ota meihin yhteyttä

Milloin taloyhtiön kattoremontti on ajankohtainen?

Kattoremontti on ajankohtainen silloin, kun katossa ilmenee toiminnallinen syy kattoremonttiin. Toiminnallisia syitä voivat olla esimerkiksi:

 

  • Vuoto
  • Kulunut kattomateriaali
  • Vesikate ei ole tiivis
  • Vesikatto ei tuuletu
  • Huono lämmöneristys
  • Katon kaltevuus ei ole oikeanlainen
  • Läpiviennit eivät vastaa tarkoitusta
  • Räystäskatteissa ja seinänostoissa ongelmia

 

Mitä ottaa huomioon taloyhtiön kattoremonttia suunnitellessa?

Taloyhtiön yhtiökokous päättää kattoremontin ajankohtaisuudesta. Kokouksessa taloyhtiön hallitus saa valtuudet lähteä toteuttamaan kattoremontin suunnittelua ja toteutusta, tai taloyhtiön hallitus antaa suunnittelun ja toteutuksen ulkopuoliselle toteutettavaksi. Kattoremontin kilpailutus on tärkeää hoitaa ajoissa, jotta itse remontti saadaan ajoissa alkuun. Tarjouspyyntöjä on hyvä pyytää samansisältöisinä muutamalta eri urakoitsijalta, jotta tarjoukset ovat vertailukelpoisia keskenään.

Ennen kattoremonttiin ryhtymistä on hyvä miettiä oikeaa urakkamallia, jolla kattoremontti toteutetaan. Kokonaisurakassa tarjoukset pyydetään urakoitsijoilta ennakkoon tehtyyn suunnitelmaan nojaten. Pyydettyjen ja samansisältöisten tarjousten perusteella taloyhtiö valitsee sopivan urakoitsijan kattoremontille. Yhteistoimintaurakassa taloyhtiö hankkii projektinvetäjän ulkopuolelta, joka edustaa taloyhtiötä mm. kilpailutuksen, suunnittelun ja toteutuksen puolesta

Lisähinnoitellut työt on hyvä sopia etukäteen, jotta eteen sattuvat mahdolliset yllätykset eivät aiheuttaisi yllättäviä lisäkustannuksia.

Muista ainakin nämä taloyhtiön kattoremonttia suunnitellessa:

  • Kattoremontin kilpailuttaminen ajoissa
  • Urakkamallin päättäminen
  • Työturvallisuustekijöiden varmistaminen
  • Lisätöiden hinnoittelu etukäteen

 

Mitä taloyhtiön kattoremontti kustantaa ja mistä hinta koostuu?

Kattoremontti on usein mittava investointi. Kattoremontin kustannukset ovat keskimäärin noin 45–120 euroa neliöltä. Kattoremontin kustannukset sekä katon käyttöikä riippuvat paljon katon tyypistä ja mallista. Huomioi kattoremontin kustannuksissa ainakin seuraavat asiat:

 

  • Sääsuojaus
  • Kattokaltevuus
  • Läpivientien määrä
  • Katon koko
  • Työturvallisuusratkaisut
  • Yläpohjan tuuletusratkaisut
  • Katemateriaali ja toteutustapa

 

Miten taloyhtiön kattoremontti vaikuttaa asunnon hintaan?

Asuntoa hankittaessa kannattaa huomioida, että kattoremontti voi vaikuttaa asunnon hintaan vielä pitkään remontin jälkeen. Remonttiin itsessään kuluu rahaa.
Yleisesti ottaen taloyhtiössä tehtävät perusparannukset nostavat asuntojen hintaa. 


Taloyhtiön kattoremontin laadunvalvonta

Kattoremontin valvonta voidaan toteuttaa urakoitsijayrityksen sisäisenä laadunvalvontana asetettujen kriteerien noudattamiseksi, jolloin kattoremontin laadunvalvonnasta vastaa yleensä urakoitsijayrityksen asettama työnjohtaja. Valvontaa voidaan toteuttaa myös hankkimalla ulkopuolinen valvoja. Jos taloyhtiön kattoremonttiin halutaan ulkopuolinen valvoja, tulisi hänet ottaa projektiin mukaan heti alusta lähtien. 


Taloyhtiön katon monikäyttöisyys

Tänä päivänä katto voi olla enemmän kuin katto: katolle voidaan asentaa esimerkiksi aurinkokeräimiä lämmön ja energian tuotantoa varten tai katto voi toimia oleskelutilana, kun katon rakenne on suunniteltu ja toteutettu käyttötarkoituksen mukaan. 

Viherkatot kasvattavat jatkuvasti suosiotaan, sillä ne luovat viihtyisyyttä ympäristöönsä, sitovat pölyä ja sadevettä mikä ehkäisee katujen tulvimista rankkasateiden aikaan.


Voiko taloyhtiön kattoremontista saada kotitalousvähennystä?

Kotitalousvähennystä voi saada, kun osakas ostaa esimerkiksi näitä töitä kotiinsa: siivous, lastenhoito, asunnon remontit ja tietokoneiden asennukset.
Asunto-osakeyhtiön vastuulla oleva remontti ei oikeuta vähennykseen. Asunto-osakeyhtiö päättää remontista ja kerää rahat remonttiin vastikkeina. Kyseessä on työ, joka kuuluu yhtiön vastuulle. Vastikkeina maksetusta remontista ei voi saada kotitalousvähennystä.
vero.fi

 

Taloyhtiöön ei siis voi saada kattoremonttia kotitalousvähennyskelpoisesti, ellei yhtiön yhtiöjärjestyksessä ole määrätty kunnossapitovastuuta osakkaille. 

Jos kunnossapitovastuu katosta kuuluu yhtiöjärjestyksen mukaan osakkaille ja he maksavat laskun suoraan remonttifirmalle, saa työn osuudesta vähennyksen. Myös kotitalousvähennyksen muut edellytykset, muun muassa yrityksen kuuluminen ennakkoperintärekisteriin pitää täyttyä. - Lähde: Veronmaksajat.fi

Isännöitsijä, autamme sinua kattoprojektissasi suunnittelusta toteutukseen

BMI Suomi
165 vuoden kokemus katoista

BMI Icopal, BMI Ormax sekä Icopal Katto Oy muodostavat yhdessä BMI Suomen. Olemme osa BMI Groupia, Euroopan suurinta kattovalmistajaa. Meiltä löydät katto- ja vedeneristysalan parhaat ratkaisut ja luotetuimmat asiantuntijat projektiisi.

Luotettava, ammattitaitoinen urakoitsija juuri sinun projektiisi

Jokainen katto on yksilöllinen ratkaisu ja siihen tulee valita kyseisen ratkaisun ammattilainen. Autamme sinua löytämään sopivan urakoitsijan taloyhtiön kattoremontille. 

Alansa pisimmät takuut materiaaleille

BMI Suomen kattomaterialeilla on markkinoden pisimmät tuotetakuut. Lue lisää takuistamme.

Ota yhteyttä

Keskustellaan kattoprojektistasi